ЖК Москвичка застройщик ГК Гранель

ЖК Москвичка - это комплекс эконом-класса! И ни разу не комфорт - класса. Расположен примерно в 700м от метро Коммунарка. На 2020 год сданы 2, 4 и 6 корпуса, часть квартир уже жилые. Строительство оставшихся корпусов идёт полным ходом, сроки сдачи лучше узнать непосредственно в офисе продаж. Инфраструктура постепенно простраивается - открыт магазин Пятерочка, есть несколько маленьких кафе, парикмахерская, детский сад и, конечно же, магазины, продающие стройматериалы. Уже начато строительство школы и спортивного центра. Близлежащая территория комплекса будет обустроить после завершения строительства. Вблизи комплекса пролетают самолёты, сказывается близость аэропорта. Подъезды в уже сданных корпусах местами покоцаны ((- следствие продолжающегося ремонта, точнее отделки, квартир новых жильцов. Важная информация: конструктивное отсутствие технического этажа в застройках ЖК, то есть над самым верхним этажом корпуса сразу крыша, в связи с чем много негативных отзывов от "счастливых" собственников недвижимости или тех, кто снимает жилье в аренду((

Ужасная управляющая компания. Хуже еще не встречала. Цены на коммуналку высокие, а вот обслуживание хуже не куда. После смены начальника стало все намного хуже. Освещение работает через раз, часто приходится идти в полной темноте. Мусорки переполненны, из-за этого много крыс. Лифты работают через раз. Территорию и подъезды убирают очень плохо. Планово отключили воду, но с подключением произошли проблемы, о которых гранель даже не соизволил сообщить, пришлось узнавать самим. Во первых ни каких уведомлений не было что воду отключают. Во вторых на кухне есть горячая вода, а вот ванне нет. Чтобы добиться каких-то результатов весь день пришлось звонить в аварийную службу, так как в управляющую компанию не возможно дозвониться, прием населения до 13:00 что крайне не удобно. Если же приходишь к ним то специалисты направляют в аварийную службу. Аварийная служба открыла две заявки по данному вопросу! Первую заявку закрыл специалист службы поддержки ООО "ГранельЖКХ" Комлач Иван Викторович, без комментариев и объяснений, по факту горячая вода так и не появилась. Создали вторую заявку (которая открыта второй день), вопрос до сих пор не решен. Опять пришлось пол дня провести на телефоне, оказалось нужна сварка труб а в выходные дни этого не делают. Просто великолепно, вместо 10 дней придёться минимум 14 дней сидеть без воды, по вине управляющей компании. Интересно куда идут деньги которые платяться за коммунальные услуги.

Расположен ЖК на отшибе. Вокруг лес, кладбище и трасса. До метро Коммунарка идти пешком 14 минут. Один сад и одна школа. Магазины на первых этажах и их не хватает. Застройка очень плотная. Дворы маленькие. Возле ЖК вовсю строят новую очередь. Шум и грязь круглосуточно.

Это новостройка, соответственно полно гостей со всех волостей, в т .ч. и горцы, оставшиеся без присмотра своих старших и непризнающие других авторитетов кроме силы и обрусевшие наглые азиаты и пр. и пр. До метро 10-12 мин. Но это самая удаленная станция метро и ехать в центр достаточно долго. Условно сдано 3 корпуса, строятся ещё 2. Нет уличного освещения, управляющая компания не справляется с громадным количеством строителей и ремонтов, хоть подъезды и сделаны из неплохих материалов но уже все поломано, исцарапано, стекла в дверях и лифтах разбиты. Да и качество отделочных работ в МОП от Гранель, на троечку. Козырьки протекают, штукатурка отваливается, тротуарная плитка вспучилась, двери не закрываются. В общем уровень жизни как раз для новых "москвичей" и так сойдёт все равно они лучше и не видели...

Комплекс понравился, внутренний двор без машин, хотя дорога есть. Видимо пока ремонт. Скамейки во дворе. От метро Коммунарка минут 5-7 если идти по дороге. Пока инфраструктуры нет, но район перспективный. Увидел, что строится школа самбо. Лес пока нетронутый.

Так, ЖК на троечку. Застройщик не очень озаботился внешним видом территории ЖК. Только недавно построенные школа и детский сад украшают комплекс. Не знаю как там внутри, но по виду тоже не очень.

Место интересное Но перенаселенное Лифт сломаося после того как пеноблокт провез 7 шт Парковаться в целом негде - люди по 5 кругов делают чтобы найти А так жить можно

Интересный район! Но магазин, Магнит, Оставляет желать лучшего! То ценники не на том месте, то они вообще отсутствуют, бывает попадается просроченные продукты особенно рыба и курица. Проблема с картой магнит на кассе. Продавцов толком не обучили как она действует, девушки ещё пол беды, но когда за кассой не русские мужики.... Вот тут начинаются проблемы особенно у Расула, кто его туда вообще пустил.

Парковки во дворах переполнены, что бы загнать людей в подземные паркинги, которые стоят дороже самих машин, везде наставили знаки "парковка запрещена" и работают эвакуаторы. И это новый район за МКАД-ом, где ничего не мешает сделать открытую парковку хоть на миллион машин.

Я работаю здесь не первый год, мне изначально нравится это место. По расположению и скоростью и технологией строительства. Скажу честно, знаю о некоторых дефектах домов в ЖК, но насколько мне известно застройщик успешно с ними справляется... Минус это цены на квартиры, но это по всей Москве так. Качество используемых строительных материалов, с постоянной переодичностью не рабочие лифты, УК - на мой взгляд это минус. УК должно бы работать лучше, не как управление, которое собирает дань, а как работник нанятый для выполнения своих функций.

Мне очень понравилось место. Тихий, спокойный район. Мало инфраструктур. Надеюсь в дальнейшем больше магазинов построят и парков.

Пока что 4 звёзды. Красиво, уютно, лаконично, строго, рядом лес (надеюсь, не вырубят), магистраль рядом строят, метро 300 м от дома, школа "Самбо-70", 3 дет.сада. Но походив по первому сданному корпусу видно много мелких недоделок и косяков в отделке, как внутри так и снаружи. Окончательная оценка будет, когда сдадут весь комплекс целиком.

негде погулять с ребенком. детские площадки во дворах плохо оборудованы. в жару негде укрыться от солнца - все деревья были вырублены под застройку домов. Комплекс еще строится, но парковаться уже сложно. Поблизости начали строительство депо метро. Из плюсов- само метро в шаговой доступности и очень много разных магазинчиков.

Типичный муравейник у Калужского шоссе. Выезд будут делать ещё сто лет, как и въезд. Парковок нет, как всегда. Красота, как и в 99% других

Приехал на осмотр квартиры, рассматривал вариант покупки с учётом близости к метро. Впечатления: Общее состояние обречённости, дома новые - ржавые элементы конструкций и подъездов, благоустройство сделано на отыбись и не качественными материалами, газона и даже не щаморачивались, рассыпающийся бетон ограждений, мест на парковке нет вообще, проехать не возможно тесные проезды, отваливающаяся пластами плитка цоколя, обогий фасад с точчащей местами монтажной пеной, это п.... товарищи... Это гетто.

Парковаться если поздно приехал не возможно, при определённом направлении ветра запах вероятно где то рядом очистные. А в остальном нормальный район все магазины рядом,плюс много зелени,до метро не далеко.

Одно слово - выселки. Конечно для любителей, может это и нормальное жилье, дело вкуса. Но, очень большая заселенность в одном месте. Когда все квартиры заселятся, народу тут будет очень Чень много, а как следствие, много машин и проблемы с парковкой и пробками. Ну и сами квартиры - за красочными фасадами скрываются либо совсем крошечные квартирки типо "шкаф", либо не самое интересное решение. За предлогаемкю стоимость можно было что то и получше придумать.

Каршеринг нельзя припарковать,много резиновых квартир судя по контенгенту,в подъездах все двери разбиты.

дворы без машин, метро в 13 минутах пешком, обещают рабочие места, тц, детские сады, школу

Очень узкие дороги и нет парковок, все дороги вокруг дома забиты машинами., а ведь ещё более 70%квартир не заселены!???? Нельзя подъехать к нужному подъезду. А еще грузовики возят товар для магазинов , которые располагаются на 1х этажах - магазины рядом это удобно, но разгруз машин -не удобен. Нет дворов и детских площадок.???? Выходишь из дома и сразу дороги????. Опасно будет для детей , пожилых людей, а так же для животных. Рядом есть лесок, но его кажется будут застраивать, а не облагораживать.???????? Очень жарко в подъездах! (В квартирах- нормально.. ) За отопление которых, снимают с общего счётчика жильцов. А так.., внутри всё хорошо на вид. Лифты правда какие то кривые. Маленький лиф вмещает лишь 3 человека. И долго поднимается, закрывается, спускается тоже долго.. Вобщем компания , которая делает эти лифты в новых домах в Комунарке - не хорошая это факт. Кстати в многоэтажных домах на этажах где-то по 10 шт квартир!!! А лифта в подъезде, всего только 2 шт. И те тормазнутые!!! Есть преспектива ходить домой по лестнице пешком.????????

Застройщик не отрываясь от строительства облагораживает территорию возле уже заселенных домов. Максимально стараются сделать жизнь комфортной. Пока рано говорить что все хорошо.

Ужасный ЖК. Пожила там полгода и переехала, никому не советую. Слышимость от соседей со всех сторон, незаконченные ремонты до ночи, плохо работающие лифты, отсутствие инфраструктуры, отсутствие домофонов (потом будут) и т.п. Но зато рядом лес (надолго ли - вокруг ведётся очень активная застройка) И под окнами две стройки.

Отличный, развивающийся комплекс ЖК Москвичка. До метро Коммунарка 10 минут пешком. На районе есть сетевые магазины, кофейни, детские сады, а так же скоро откроется школа самбо.

Сам комплекс хороший, но если вам нужно там жить и работать то сразу предупреждаю забудьте о таком словосочетании как "хороший интернет" Или "хорошее телевидение".... Этого тут нет и в помине.... Единстаеннный провайдер " Гринлайн" Который не может этого обеспечить, интернет слабый и вечно пропадает, ТВ нет вообще, на заявки операторы не реагируют.... Вечером или в выходные вообще не работает служба их сервиса.... Честно скажу, район неплохой, но такого провайдера некомпетентного и неорганизованного я больше нигде не встречал

Прекрасный жилой комплекс. Уютный двор и охраняемый вьезд

Проезды в снегу. Машины поркуют как попало. Нужно работать больше эвакуаторам.

Дома симпатичные, но при такой плотности застройки и этажности и недоделанных проездах, всплывает в памяти слово "человейник".

Один из самых бюджетных проектов что бы почувствовать себя «Новым Москвичём» судите сами... прописка г. Москва, до метро 500м (Красная ветка) и это абсолютно новый район с нуля где будут вложены миллиарды инвестиций согласно ген планам Мэрии Москвы, и через пару лет после сдачи объектов, далее как и все в Москве застроят ТЦ и тп. вкусностями городской жизни что мы любим. Крики и вопли, что здесь ничего нет, тысячи беженцев, вечные стройки, пыль, ветер, мусор, лужи и тп...высказывания больше похоже на детский лепет... А что вы хотели? что бы все сразу было как вы хотите? Тогда стройте отдельный Дом и вам ни кто мешать жить не будет...и вы будете хозяином своего огорода...

ЖК Москвичка - "занятный" проект от "Гранеля", который якобы входит в ТОП-10 застройщиков. Мне "повезло" стать собственником одной из квартир этого жилого комплекса и потому дам вам самую объективную оценку этого ЖК "комфорт-класса". ЖК представляет собой подобие общежития, в котором на каждом этаже вы увидите по 10-11 квартир, половина из которых - маленькие студии по 18-20 м2. В общих коридорах этажей вы не увидите окон - их попросту нет, и потому, если кто-то вздумает закурить на лестничной площадке - запах распространится как минимум на 3-4 этажа. На самой лестничной площадке будьте готовы к встрече с ночующими там узбеками или просто бомжами с разбросанной едой и развешанными вещами. Если же Вы стали обладателями квартир на последних этажах - будьте готовы к тому, что у вас или в общем коридоре в абсолютно новом доме, ВНИМАНИЕ, потечет крыша. Сейчас дом находится "на гарантии", к 2 корпусу прикреплен малолетний "инженер Никита" лет 25 , который малость не соображает куда он попал и чем он должен заниматься (и если у тебя будут вопросы по поводу моих заявлений - ты знаешь мой номер и где меня искать). Сложилось впечатление, что его привели на эту должность за ручку. До него к 2 корпусу был прикреплен Алексей Иванов (сейчас его перевели на 1 корпус), который пытался дважды решить эту проблему - гидроизоляцией и "спаиванием" второго слоя кровельного покрытия. Не помогло. С тех пор прошло больше 1 месяца. На данный момент льют сильные дожди, крыша продолжает течь (технического этажа в доме, если что, нет), проблема с текущей крышей не решена до сих пор. Если это будет длиться и дальше - естественно, вопрос будет решаться уже в правовом поле. Если Вы хотите оказаться в подобной ситуации - добро пожаловать в ЖК "Москвичка" Комфорт Класса. На данный момент цены на квартиры в "комфорт-классе" начинаются от 6 миллионов рублей за однушку в строящемся 3 корпусе. За эти деньги +\- 500 тыс рублей вы можете взять однушку внутри МКАДа в доме, где на этаже будет не больше 4 квартир а текущие крыши вы вряд ли увидите даже в панельках 70-х годов.

Большой жилищный комплекс, большое количество квартир, сейчас многие ведут ремонтные работы, поэтому о тишине можно позабыть, сосед с дрелью покажется шалостью. Рядом строят новый детский сад. Если честно напоминает это все огромный муравейник.

Дома хорошие, расположение тоже! Но управляющие компании Гранеля, которых никто из собственников не выбирал, безобразные. Зимой снег практически не чистят, подъезды убирают тоже крайне вяло, эти УК исключительно инструмент для сбора денег.

Грязь, уже нет мест для парковки авто, уже сломанные детские площадки и кольца в баскетбольных площадках. Из инфраструктуры только продуктовые магазины, весь близлежащий лес плотно засран жильцами и строителями. Ужасно...

До метро пешком 10 минут, строится школа, магазины рядом, самолёты летают над домами очень низко, поэтому шумно, качество квартир хорошее, достраивается последний корпус, уберут вагончики, и облагородят территорию и будет очень красиво и современно

Человейник. Куча квартир-студий. Зато рядом с метро в экологически чистом месте (раньше тут был лес). Слышимость в этих монолитных домах прекрасная. Необходимо ставить звукоизоляцию по всем стенам, полу и потолку. В общем, прекрасное место, чтобы завести свою первую квартирочку.

Небольшой жилой район.Только развивается, мало магазинов. В основном пятёрочка... В которой нет крепких алкогольных напитков. Плохое обслуживание... Вечные очереди... Мало товаров... Хотя может потом, откроется магазин Верный. И станет людям проще жить...

Жк эконом класса. Тип многоквартирной общаги рядом метро есть много блогеров которые показывают в ютубе весь путь пешком. Очень не понравилось расположение квартир очень плохие планировки в комнатах слишком много углов и таких квартир 70 %. На этаже 11 квартир и более, это коммуналка только у каждого свой санузел и разрешают пользоваться печкой мои впечатления. Очень ужасная управляющая компания работает из под палки. На пути к жк вас встретит разнообразные мусор кучи с хамом. В холе первого этажа грязь и все потертое и абшарпоное несмотря на то что дом новый. Рядом есть жк по достойнее и интереснее а самое главное цена та-же либо дешевле но на несколько классов выше.

Хорошая задумка, нового типа жилья, рядом с новым метро, добираться до Москвы конечно не быстро, но все равно удобнее, чем наземкой. Единственно, что не понятно, жилье строится в открытой местности, почему же никак не хватает мозгов, организовать нормальные парковочные площади?! Это что так сложно, просто подумать?! Тут нет проблем, старого, застроенного города, с узкими улочками, в чем проблемма?! Правда совсем мозгов нет?!

Сложно оценить пока повсюду идут ремонтные работы. В будущем наверное будет комыортно жить, станция метро рядом.

Пока не впечатлил сам район. До метро идти минут 10. После зимы выстаивает вся гадость и грязь. И ещё постоянная стройка.

К самому жк вопросов нет. ук - бывают вопросы, есть прекрасное приложение на телефоне - куда можно подавать запросы. С помощью звонка вообще все быстро решается.

Из самых явных плюсов у данного жк могу выделить расположение и транспортную доступность. Очень здорово что метро рядом откроют, а для автомобилистов трасса новая, и тем и тем удобно будет. Плюс конечно московская прописка тоже важно ну и экология. ЖК в лесу стоит, тихо, красиво, пруд недалеко – можно будет туда и на прогулку и искупаться может даже.

Отзыв на ЖК пишу впервые, так как возмущен наглостью застройщика! Негатив читал и ранее, но хотел убедиться во всем сам. Буду объективен. 1. Доступность. До ЖК пешком 10 минут. Записывать в плюс близость к метро конечно можно, если готовы ездить на этой электричке каждый день в Москву час туда час обратно. Это не повод еще для негатива. Осмотрев внимательно ЖК - понял примитивную алчную сущность данного застройщика, увы типичную для нашей страны. Купили дешевую землю на пустыре в бывшем Подмосковье. Отлили коробки-муравейники в чистом поле. Вокруг никакой инфраструктуры. Банально даже магазина. Ехать надо "куда то" за первым необходимым. 2. Оформление входных групп. Застройщик решил не заморачиваться от слова совсем! ЖК "комфорт класса" - это просто бетонная коробка, с квартирами без отделки. Кое как сделали цивильно входные группы. Лифты, плитка все вроде бы ок, пока Вы лично сами это не увидите. Осматривая "сданные корпуса" - я увидел лишь одно. Стройка в них продолжала "кипеть". Сданный корпуса все в пыли, грязи, рабочих, снующих туда сюда, все подъезды на распашку, все входные группы - под ударом этой стройки, что от них останется по итогам этого всего - вопрос. Сколько будет идти этот вечный ремонт в доме - тоже вопрос. Я думаю бесконечно, с учетом того что квартиры будут потихоньку продавать, и новые "нью-москвичи" буду тут же начинать делать там ремонт. Покупая квартиру здесь, Вы должны четко понимать, что будете жить буквально на стройке, с рабочими из Средней Азии, в глуши, без магазинов, и Вам повезло если у Вас есть автомобиль! Ах нет, не повезло! 3. Парковка. Позиция застройщика по парковкам - это вообще прелесть! Застройщик не продает подземный паркинг, а готов его сдавать в аренду!!! за 7000 рублей в месяц!!! КАРЛ!!! И это на этапе стройки! Как вырастут аппетиты этих мудаков, после, можно легко представить, ровно как и то, что парковать на улице машину, в глуши, на опушке леса, среди кучи мигрантов, ну как бы ... вопрос времени когда эти "управляющие" для профилактики побьют десяток другой машин, что бы ставили у них в "безопасное место". 4. Внутренний двор. Особо мудрить и наводить лоск не стали, большая часть двора выложена обычной фэмкой, понаставили лавочек, клумб, видно что все без вкуса, дизайна, абы как, с расчетом на приезжих - Итак схаваете! 5. Цены. Цены - ах**шие!!!))) Конечно же ребята, хотят за это МНОГО МНОГО денег)) Они же продают квартиры в "Москве"!)) За все это счастье - жить следующие долгие года на стройке, в вечном ремонте, на пустыре, в полном отчуждении. Продажа жилья идет не через эскроу - счета само собой)) Эскоу нужны были что бы разогнать цены на 10% вверх, а теперь данный застройщик продолжает продавать про ДДУ и рассказывает о "повышении цен". Куда?))) за что??))) Опустите для начала цены на 10%, раз нет эскроу. А после что бы продать это "счастье", сделайте еще скидку на 5-10%, и быть может это дойдет до понятия разумной цены... P.S. Уходя из данного ЖК - последние мысли были: а) что монополия на мелкие магазинчики - которые там появятся вскоре, некому будет регулировать и цены в привычных нам всем сетях, будут так же запросто завышены. Куда ты денешься то с этого необитаемого острова? б) неухоженная но приятная зеленая лесополоса рядом с ЖК - не факт что уцелеет в будущем, надо изучать проекты под эту землю, запросто могут лишить зелени, вырубив через 5 лет под очередной муравейник около метро. Советую всем съезить туда самостоятельно, и лишний раз прокрутить для себя в голове все факторы.

Сейчас стройка, но облагораживают по чуть чуть. Транспортная доступность улучшается, рядом метро

Мне нравятся эти комфортные квартиры от ЖК Москвичка. Отличное расположение!!!!! Скоро будет школа и спортивный центр...вообще благодать для ребятишек,все рядом. Уютные игровые площадки , классно!!!!

Современный аккуратный квартал , с компактной, развитой инфраструктурой !

Больше месяца там жил, не было горячей воды. говорили что наладка в котельной. Наладка,... но не целый же месяц . Качество сьроительства очень низкое, новый дом, а сквозняки везде, в комнате возле окна, в ванной через окошечко где краники стоят.

Школа не работает, парковок нет

Очень красивые дома от застройщика доступные цены на жилье. Очень очаровательное место , чистый воздух.

Тут такая проблема есть как встроенные детские сады, это частные садики не государственные, не надейтесь попасть туда даром ))) Так вот во втором корпусе этот садик оттяпал половину двора под свои нужды!!! А это самый огромный из корпусов!!! Верить менеджером я бы не стал они либо врут изначально либо не в курсе того что именно будет представлять ваш двор! Итог такой что я данный аспект уточнял, мне было промямлено что-то вроде спортивной площадки.... И вот около месяца назад очертания двора стали проявляться и несчастные дольщики обнаружили что двора них не будет!

Высокие цены на жилье, большая проблема с парковкой, отсутствие инфраструктуры. в итоге большой минус данному ЖК.